2019年中国文旅地产IP怎么玩？ 3D打印房屋将成“新核”

近年来，随着中国旅游消费的持续升级，越来越多的房地产巨头如恒大、融创、万达、保利、碧桂园、华润等纷纷投身到文化旅游地产市场。据有关机构提供数据显示，截止到2018年初，国内“文旅地产”项目就已经达到14269个，增长速度高达60%。

众所周知，“文旅地产”的核心是“IP内容”，而如此大规模的开发潮，则造成了目前各“文旅地产”项目旅游自然“IP”的严重同质化。因此，如何能够创造新的“流量IP”，提升项目的“网红效应”，则成为了各“文旅地产”开发商思考的核心。

2019年伊始，一直备受关注的“3D打印房屋”技术得到了重要的突破。来自中国的北京华商陆海科技有限公司(以下简称“华商陆海”)对外宣布，经过5年的研发与实践，“华商陆海”成为了全球首家实现3D建筑打印“商用化”企业。由此，有相关地产领域专家分析，实现商用化的“3D建筑打印”技术，将基于其拥有超高“技术赋能”及“流量变现”价值，而成为中国文旅地产的IP“新核”。

据了解，“3D打印房屋”技术自2013年问世以来，因“建筑材料”及“打印工序”等问题，一直无法实现真正的“商用化”。“华商陆海”根据当前世界各国所普遍认可的施工规范及相关标准，不仅成为了全球唯一一家实现以“普通标号的钢筋混凝土”作为建筑打印材料的企业，并且还攻克了大型3D建筑打印“现场整体施工”的技术难题。由此，“3D打印房屋”技术也从多年的“课题研究”阶段正式迈入了“商用化”。

那么，实现了“商用化”的“3D打印房屋”技术对“文旅地产”领域又有哪些赋能价值呢?

首先，“3D打印房屋”技术能大幅降低建筑企业的成本投入及施工周期。在我国，“文旅地产”项目多以占地面积至少数千亩的“特色小镇”的形式开展，因此在施工过程中则需要庞大的施工团队及成本投入。而“3D打印房屋”技术相比传统的建造方式，不仅可节约建筑材料30%-60%、缩短工程施工工期50%-70%、减少人工50%-80%……同时，高度机械化的施工场景，还可大幅降低施工安全隐患。

另外，在我国生态环境保护步入“强监管”时代的大背景下，各级政府对依托景区而建的“文旅地产”项目，在施工过程中的“环境保护”要求也越来越高。 基于此，“华商陆海”的“3D打印房屋”技术，不仅在建筑材料方面可完全符合现有的国家相关标准;同时，“现场整体施工”的建筑工序还将大幅减少施工过程中的建筑垃圾，提升地产项目在施工过程中的环保等级。

此外，可实现建筑定制化的“3D打印房屋”技术，还能更好的匹配购房者 “差异化”消费诉求，缩短地产项目的营销周期。据相关机构调查显示，除自然环境因素外，建筑风格的个性化是购房者选择“文旅地产”项目的第二大衡量点。因此，相比于“一张图纸”批量建造的传统模式，“华商陆海”的“现场整体3D打印房屋”技术，以可设定多种风格建筑图纸，并根据每位购房者的选择进行差异化“打印”的应用优势，从而实现了“文旅地产”项目的“销建一体化”，提升了项目的签约成功率。

最后，具有超高“流量效应”的“3D打印房屋”技术，还可提升“文旅地产”项目的社会影响力及市场关注度。据了解，被誉为“中国文旅地产 ‘鼻祖’”的阿那亚，因一座“孤独的图书馆”不仅成为了中国北方旅游度假胜地，同时销售额也从4000万快速升至30亿。由此，在“文旅地产”项目的配套商业体建造过程中，若使用更具“话题性”的“3D打印房屋”技术，无疑将提升“文旅地产”项目的“网红效应”，吸引更多潜在购房者的垂青。

基于以上种种“赋能价值”，作为全球首家实现3D建筑打印“商用化”企业——“华商陆海”目前获得了多家房地产建筑企业的关注。其中，一家国内知名的房地产企业负责人在接受记者采访时表示，从前期的接待中心、体验区，到项目本体的别墅(住宅)和配套地产……一套仅需数百万元成本的‘华商陆海’3D打印房屋设备，不仅能为项目的施工环节提供多种“赋能价值”，同时还能大幅降低营销成本。我们希望在2019年，能够率先将“3D打印房屋”运用到即将开发的“文旅地产”项目之中。

来源：南方网